Die Auswahl des richtigen Maklers ist für den Kauf einer Immobilie in Florida immens wichtig, insbesondere wenn Sie nicht während des gesamten Kaufprozesses vor Ort sein können.
Ein Immobilienmakler kann in Florida einem Kaufinteressenten grundsätzlich alle Objekte anbieten, die aktuell auf dem Markt sind.
Der übliche Ablauf gestaltet sich dabei wie folgt: Der Verkäufer beauftragt eine Maklerfirma seiner Wahl damit, seine Immobilie bestmöglich am Markt zu bewerben und dadurch einen Käufer zu finden. Der Makler des Verkäufers stellt das Objekt dazu u. a. in eine zentrale Datenbank ein (genannt „Multiple Listing Service“, kurz „MLS“), auf die alle vor Ort lizenzierten Immobilienmakler zugreifen können.
So kann jeder Immobilienmakler für seinen Kaufinteressenten in der Datenbank nach passenden Objekten suchen und mit dem Makler des Verkäufers in Kontakt treten, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Der Verkäufer bezahlt seinem Makler für die Vermittlung eines geeigneten Käufers eine Gesamtprovision. In diese Gesamtprovision wird üblicherweise auch schon ein Anteil für den Makler des Käufers miteinbezogen.
Für den Käufer lösen die Dienstleistungen seines Maklers damit oftmals überhaupt keine Kosten aus!
Man kann deshalb jedem Kaufinteressenten nur empfehlen, diesen Vorteil zu nutzen und stets den Makler seines Vertrauens miteinzubeziehen. Dieser kennt die örtlichen Gepflogenheiten, hilft dabei, Fehler zu vermeiden (die im Nachhinein teuer werden können), und nimmt einem viele Lasten sowohl vor als auch nach dem Kauf ab.
Dies gilt insbesondere auch, wenn man den Erwerb eines Neubaus von einem Bauträger in Erwägung zieht. Das Verkaufspersonal in den Wohnanlagen vertritt nahe liegender Weise allein die Interessen des Bauträgers. Man sollte sich daher schon vor dem ersten Besuch dort mit seinem eigenen Makler abstimmen und sich am besten auch von ihm in die Anlage begleiten lassen, damit man dort von Anfang an „auf Augenhöhe“ agieren kann.