Sie wollen den Verkauf Ihrer Immobilie mit Hilfe eines Maklers angehen? Eine gute Entscheidung! Der richtige Makler wird Sie sicher durch den Verkaufsprozess führen und dafür sorgen, dass Sie Ihr gewünschtes Ziel erreichen.
Folgendes müssen Sie als Verkäufer über die Rolle des Immobilienmaklers wissen:
Das Maklerwesen ist in Florida streng reguliert.
Immobilienmakler müssen als solche ausgebildet sein und eine staatliche Prüfung ablegen, um ihre Lizenz zu erhalten. Ohne Lizenz und Anschluss bei einer registrierten Maklerfirma (sog. Broker) darf man den Beruf des Immobilienmaklers nicht ausüben. Um den Fortbestand der eigenen Lizenz zu sichern, ist der Nachweis regelmäßiger Fortbildungen erforderlich. Die Einhaltung der gesetzlichen und standesrechtlichen Vorgaben wird sehr genau kontrolliert.Doch woran erkennt man, wer „der richtige Makler“ für den Verkauf der eigenen Immobilie ist?
Zuallererst sollten Sie keine Kompromisse hinsichtlich der Seriosität und Professionalität Ihres Maklers machen. Prüfen Sie, ob der Makler seine Tätigkeit in Vollzeit ausübt, so dass er Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen und helfen kann. Achten Sie auch darauf, welchen beruflichen und persönlichen Hintergrund der Makler hat und ob dieser darauf schließen lässt, dass Sie für Ihre wichtige Transaktion einen verlässlichen und kompetenten Partner erhalten. Einen ersten Anhalt geben insoweit der Internetauftritt des Maklers und die Bewertungen, die frühere Kunden online (z.B. bei Google) für ihn hinterlassen haben. Verlassen Sie sich aber nicht nur hierauf. Schicken Sie eine unverbindliche Anfrage, z.B. per E-Mail, und bewerten Sie die Reaktion. Eine rasche, inhaltlich hilfreiche Antwort weist in der Regel auf eine allgemein gute Kommunikation des Maklers hin, die für die weitere Zusammenarbeit im Rahmen Ihres Verkaufsprojekts wichtig sein wird.
Des Weiteren ist es unerlässlich, dass Ihr Makler über eine hervorragende Ortskenntnis verfügt und sich mit den Gepflogenheiten des dortigen Immobilienmarktes auskennt. Nur dann wird er die zur Verfügung stehenden Daten richtig interpretieren und Sie sachkundig bzgl. des aktuellen Verkaufswertes Ihrer Immobilie beraten können.
Gute Kontakte vor Ort, insbesondere auch zu anderen Maklern, sind ebenso wichtig wie ein tadelloses (Business-) Englisch. Oftmals kann ein Käufer für eine Immobilie allein schon deshalb rasch gefunden werden, weil sich der Makler des Verkäufers und der Makler des Käufers kennen und somit die Parteien der Transaktion gezielt zusammenbringen können.
Ein guter Makler sollte darüber hinaus auch ein hervorragendes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge im Allgemeinen und für die unterschiedlichen bei einem Immobilienverkauf in Florida anwendbaren Verträge im Besonderen haben.
Und last but not least…Ihr Makler sollte idealerweise auch von seiner Persönlichkeit her zu Ihnen passen. Bedenken Sie, dass die geschäftliche Verbindung zwischen Ihnen und Ihrem Makler über mehrere Wochen, ggf. auch über mehrere Monate hinweg bestehen wird. Dementsprechend sollten Sie bestrebt sein, einen zuverlässigen Partner auszuwählen, dem Sie vertrauen und mit dem Sie gerne zusammenarbeiten.
Wert Ihrer Immobilie
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