Wenn Sie einen Verkauf Ihrer Florida Immobilie in Betracht ziehen, gilt es zunächst, eine Grundstrategie festzulegen.
Wenn Sie einen Verkauf Ihrer Florida Immobilie in Betracht ziehen, gilt es zunächst, eine Grundstrategie festzulegen.
Das Ziel ist dabei in der Regel leicht zu definieren: Jeder Verkäufer möchte seine Immobilie idealerweise für den höchstmöglichen Preis und ohne Stress und Ärger veräußern. Daneben können aber auch noch andere Faktoren die Zielvorstellung des Verkäufers beeinflussen, wie z.B. das generelle Timing des Verkaufs (insbesondere wenn der Verkauf mit dem Kauf einer neuen Immobilie koordiniert werden soll), bestimmte Wünsche bzgl. der Auswahl des Käufers oder auch steuerliche Belange.
Sehr häufig ist ein Verkauf auch an die Erwartung geknüpft, einen gewissen Mindestpreis für die Immobilie zu erzielen.
Eine weitere grundsätzliche Entscheidung, die man als Verkäufer zu Beginn des Prozesses treffen muss, ist, ob man beim Verkauf der Immobilie mit einem Makler zusammenarbeiten möchte oder aber versucht, auf eigene Faust, ohne fachkundige Hilfe zum Ziel zu kommen.
Die Amerikaner nennen einen Verkäufer, der keinen Makler an seiner Seite hat, einen „FSBO“ (kurz für „For Sale By Owner“). Statistiken belegen, dass weit über 80% derjenigen, die ihr Glück als FSBO versuchen, beim Verkauf Ihrer Immobilie zu den gewünschten Konditionen scheitern und letzten Endes, nachdem Sie es einige Wochen oder Monate vergeblich alleine probiert haben, dann doch einen Makler beauftragen.
Die Gründe dafür liegen zumeist in unrealistischen Preisvorstellungen, mangelhaftem bis nicht vorhandenem Marketing der Immobilie und schlichter Überforderung mit der Vielzahl der Aufgaben, die ein Hausverkauf mit sich bringt. Um es klar zu sagen: Jeder kann es schaffen, sein Haus irgendwie alleine zu verkaufen.
Ohne Unterstützung eines guten Maklers (und vor allem ohne dessen professionelle Vermarktung der Immobilie) riskiert man jedoch nicht nur, eine Menge Geld auf dem Verhandlungstisch liegen zu lassen, sondern auch einige schlaflose Nächte, wenn man sich Gedanken über ausbleibende Käuferanfragen, die Organisation von Hausbesichtigungen, die Auswahl von Verträgen, Inspektionstermine, die Kontrolle von Fristen usw. machen muss.
Die allermeisten Verkäufer entscheiden sich daher in dem Wissen um die Komplexität und die Vielzahl der sich stellenden Herausforderungen dafür, einen renommierten Immobilienmakler einzuschalten und wissen dessen Dienste auch entsprechend zu schätzen.